| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：20×6年1月1日： 借：投资性房地产--成本 500 贷：银行存款 500 借：银行存款 20 贷：其他业务收入 20 20×6年年末： 借：投资性房地产--公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20 投资性房地产的账面价值=500+20=520(万元) 【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】 |
| 答案：ABCE |
| 解析：【答案解析】：选项D，采用公允价值模式计量的，不应对投资性房地产计提折旧或进行摊销。 |
| 答案：BE |
| 解析：【答案解析】：企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产可单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。另外，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】 |
| 答案：ACDE |
| 解析：【答案解析】：选项B，在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。 【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】 |
| 答案：ABD |
| 解析：【答案解析】：选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。选项CD，采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。但计提的准备不允许转回。所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。选项E，将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入资本公积。 【该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核】 |
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